Тульские риэлторы назвали ситуацию на рынке недвижимости застойной

03.09.2015 22:07

Тульская гильдия риэлторов подвела итоги функционирования рынка недвижимости в летний период.

Основными тенденциями сезона в гильдии назвали снижение покупательной активности, увеличение сроков реализации объектов, снижение цен как на рынке продаж вторичного жилья, так и на рынке аренды, при этом отметив сложившийся застой в отрасли.

Средняя цена за квадратный метр на 31 августа составляет 51642 рублей, тогда как в апреле — 51800 рублей. При этом продавцы, наблюдая кризисные явления, не готовы снижать стоимость квартиры для более быстрой её реализации, надеясь рост покупательской активности.

«Если говорить о ситуации в целом на рынке, то сектор новостроек частично держался за счёт субсидирования ипотечных программ, господдержки и акций самих застройщиков, предлагавших до 2% скидки за объект, предлагались также и в подарок машиноместа, разыгрывались различного рода поездки в подарок покупателю. Вторичный рынок недвижимости «просел» — сроки экспозиции объектов увеличились. Ипотека на вторичку стала на несколько пунктов выше, чем на новостройки, поэтому найти необходимые средства на покупку квартиры людям стало сложнее. Средняя цена на однокомнатную квартиру на данный момент по городу 2,2-2,3 миллиона рублей рублей. В прошлом году цена составляла 2,15 миллиона рублей, прирост примерно в 2,1%», — отметил президент Тульской гильдии риэлторов Алексей Сидоров.

Цена на аренду жилья по сравнению с июлем 2014 года упала на 12%. Сильнее всего подешевела аренда квартир в Привокзальном округе Тулы (-15%) и сейчас составляет в среднем 14472 руб. В Пролетарском округе квартиру можно снять примерно за 13421 руб., в Зареченском — за 14073 руб., в Центральном — за 15942 руб., в Советском — за 17663 руб.