Мурзин грезит о микрорайонах из надстроенных хрущёвок в Туле

06.03.2017 16:54

Замглавы администрации Тулы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Роман Мурзин рассказал о планах по реконструкции городских пятиэтажек путём надстройки этажей.

В ближайшее время таким образом будет реконструирован многоквартирный дом на улице Смидович, 6. Ранее о намерениях наращивать этажи хрущёвок заявил глава администрации Тулы Евгений Авилов.

«Экспертиза по нему длится с 2007 года. В настоящее время дом находится в очень сложном состоянии. Два подъезда находятся в состоянии, позволяющими их признать аварийными, два подъезда находятся в ограниченной работоспособности. Ситуация тупиковая именно потому, что подъезды признавать аварийными нет возможности: дом либо полностью признаётся аварийным, либо не признаётся. Пикантность ещё и в в том, что дом, где находится 48 квартир, полностью приватизирован, то есть все квартиры в частной собственности. Поэтому муниципалитет, по своей инициативе, признать аварийным его не может. Это делается по заявлению жителей. Сначала они такое заявление написали, но потом его сами же и отозвали», — сказал Мурзин.

По его словам, было предложено собрать общее собрание жильцов для того, чтобы предложить им рассмотреть возможность комплексной реконструкции данного дома.

«В Подмосковье существует давно и успешно программа по комплексной реконструкции домов массовой застройки, так называемых „хрущёвок“ и „сталинок“. Представители компании застройщика, они же члены московской ТПП, приехали к нам с предложением, чтобы дать старт таким мероприятиям в Туле. Мы подумали, а почему бы проблему со Смидович, 6, которая является такой сложной, не решить с помощью такого способа. В доме надстроят верхние этажи, кроме того, за счёт пристройки зимних садов, эркеров планируется увеличение площади существующих квартир. Опора будет осуществляться за счёт опоясывающий дом новой надстройки. Кроме того, все внутридомовые сети будут подлежать перекладке», — поделился чиновник.

При этом жители пока своего согласия на такие переделки не давали.

«Мы юридически не имеем права принимать какое-то решение без 100% согласия жителей, поэтому 17 марта собственники этого дома придут на общее собрание, где и примут решение. Мы пригласим инвестора, и жителям представим на слайдах, что же будет их ожидать, когда дом будет реконструирован. Хотя сейчас сами мы, по большому счёту, пока ничего сказать не можем, потому что это работа проектная. Да, предполагается надстройка определённого количества этажей, сколько именно мы пока не знаем, потому что это вопрос проектной мощности, выдержит ли существующий дом надстройку в виде пяти этажей дополнительных или ограничится одним-двум этажами? Об этом нам скажут проектировщики. Если жители не примут такого решения, у них есть другой выход — обратиться в администрацию Тулы за признание данного дома аварийным. Однако, учитывая, что все 48 квартир находятся в частной собственности, люди должны понимать, что у государства обязанности предоставить жилье взамен существующего нет. В этом случае речь пойдёт о компенсации денежных средств в соответствии с физическим состоянием дома.

Проект полностью будет реализован за счёт средств инвестора. Ни хозяева квартир, ни администрация финансово в этом участвовать не будут. Но надо понимать, что кто оплачивает реконструкцию, тот и становится собственником надстраиваемого жилья. Насколько я знаю, жители уже приняли первоочередные меры для предотвращения разрушения дома. Сумма порядка 134 тысяч рублей. Как бы я поступил на месте жителей? Я бы, не сомневаясь, эти меры предпринял. Потому что мы пока не понимаем, когда именно инвестор приступит к реконструкции, на каких условиях это будет осуществлено. И до 17 числа мы даже не поймём, все ли жители будут согласны поддержать эту инициативу. А время идет, и дом новее не становится. Пока предусмотрено частичное расселение. Инвестор рассматривает возможность на момент укрепления фундамента в двух подъездах их полное расселение. Приблизительный срок — два месяца. Но опять-таки это предложение можно будет называть конкретным, когда проект полностью представят», — цитирует Мурзина «Тульская пресса».

Также он заявил, что такой реконструкции могут подвергнуть и другие дома.

«Мы уже сейчас задумываемся над тем, что если этот проект себя оправдает, мы сможем провести реконструкцию целых микрорайонов таким образом. Но сейчас нам, в первую очередь, нужно решить животрепещущий вопрос со спасением дома на улице Смидович, 6», — резюмировал чиновник.