Ясногорская деревня Тайдаково знакома нам по резонансному случаю, когда рядом с населённым пунктом на сельхозземле, несмотря на возмущения жителей, решили построить химический завод.
Сегодня речь пойдёт о другом объекте. Рядом с деревней Тайдаково работает асфальтобетонный завод. Земельный участок площадью 34 431 кв. м, на котором расположен завод (кадастровый номер 71:23:070215:321), относится к землям категории сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешённого использования «для сельскохозяйственного производства».
Согласно российскому законодательству, асфальтобетонный завод можно разместить только на землях категории промышленного назначения, однако почему-то объект был введён в эксплуатацию на землях сельхозназначения.
Мы получили обращение жителей, в котором рассказывается, что, помимо размещения промышленного объекта на сельхозземле, налог с этого земельного участка взимается минимальный.
«Мы хотим обратить внимание читателя и властей, что налог на земельный участок взимается, в нарушение закона, минимальный и попробуем рассчитать земельный налог, который платит собственник земли, и налог, который собственник земли должен платить в бюджет по закону.
Согласно законодательству земельный налог является местным. Расчет налога осуществим по методике региональной Инспекции федеральной налоговой службы: Земельный налог = Кст x Cт, где Кст – кадастровая стоимость земельного участка, Ст – налоговая ставка.
Кадастровую стоимость земельного участка сельхоз и пром назначения определим согласно Постановлению правительства Тульской области от 09.12.2013 №740 в редакции от 07.06.2018, согласно которому удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в Тульской области: промышленное назначение — 1017,15 руб./кв. м, сельскохозяйственное назначение 2,53 руб./кв. м.
Налоговая ставка составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка для земель сельхозназначения и 1,5% для земель промышленности.
Итак, представляем расчёт: Земельный налог (сельхозназначение) = 88 831,98 руб. / 100 Х 0,3 = 266,49 рублей в год. Это фактически платит владелец земли.
Итак, представляем расчёт: Земельный налог (сельхозназначение) = 88 831,98 руб. / 100 Х 0,3 = 266,49 рублей в год. Это фактически платит владелец земли.
А теперь рассчитаем и определим сумму налога, которую должен платить владелец земли по закону: Земельный налог (пром. назначение):
1) 34 431 м² х 1017,15 руб. = 35 021 491,65 руб. (кадастровая стоимость земли пром. назначения)
2) 35 021 491,65 руб. / 100 х 1,5= 480 322,37 руб. в год.
Таким образом 480 322,37 руб. — 266,49 руб. = 480 055,88 руб. недополучает ясногорский бюджет ежегодно!
Сегодня мы рассчитали один такой случай беззакония, а подобных случаев манипуляций с землёй и уклонения от уплаты налогов в Ясногорском районе огромное множество. При таких обстоятельствах напрашивается вывод, что ясногорская администрация и (или) работники отдела Росреестра по Ясногорскому району не справляются со своими обязанностями, а возможно, и ещё хуже.
Полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля в соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ осуществляют органы местного самоуправления. Однако администрация МО Ясногорский район уже третий год обещает провести этот земельный контроль, но всё никак и не соберётся.
Между тем, глава администрации Ясногорского района В. В. Мухин каждый день ездит на работу и обратно домой мимо асфальтобетонного завода и совсем не хочет замечать, что завод располагается на сельхозке, а следовательно налоги в Ясногорский бюджет оплачиваются минимальные. Вот такое происходит безобразие и бездействие чиновников в тульской глубинке», — говорится в обращении.
Просим соответствующие органы провести проверку указанных фактов.
UPD. 18.04.19, 16:00. В управлении Росреестра по Тульской области опровергли информацию о бездействии в области надзора, сообщив, что в 2018 году была проведена проверка, в ходе которой выявлено использование земельного участка сельскохозяйственного назначения не по назначению — для эксплуатации объектов производственного назначения. По итогам было возбуждено и рассмотрено дело об административном правонарушении, назначено административное наказание в виде штрафа и выдано предписание устранить нарушения.
