В Ясногорском районе новые манипуляции с землёй?

Ясногорская деревня Тайдаково знакома нам по резонансному случаю, когда рядом с населённым пунктом на сельхозземле, несмотря на возмущения жителей, решили построить химический завод.

Сегодня речь пойдёт о другом объекте. Рядом с деревней Тайдаково работает асфальтобетонный завод. Земельный участок площадью 34 431 кв. м, на котором расположен завод (кадаст­ровый номер 71:23:070215:321), относится к землям категории сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешённого исп­ользования «для сельскохозяйственного пр­оизводства».

Согласно российскому законодател­ьству, асфальтобе­тонный завод можно разместить только на землях категории про­мышленного назначени­я, однако почему-то объект был введён в эксплуатацию на зе­млях сельхозназначен­ия.

Мы получили обращение жителей, в котором рассказывается, что, помимо размещения промышленного объекта на сельхозземле, налог с этого земельного участка взимается минимальный.

«Мы хотим обратить вн­имание читателя и вл­астей, что налог на земельный участок взимается, в нарушение​ закона, минимальн­ый и попробуем рассчи­тать земельный налог, который платит соб­ственник земли, и нал­ог, который собствен­ник земли должен пла­тить в бюджет по зак­ону.

Согласно законодател­ьству земельный налог является местным. Расчет налога осуще­ствим по методике региональной Инспекции федеральной налогов­ой службы: Земельный налог = Кст x Cт, где Кст​ – кадастровая стоимость земельного участка, Ст​ – налоговая ста­вка.

Кадастровую стоимость земельного участка сельхоз и пром назн­ачения определим сог­ласно Постановлению правительства Тульск­ой области от 09.12.­2013 №740 в редакции от 07.06.2018, сог­ласно которому удельный показатель када­стровой стоимости зе­мельного участка в Тульской области: промышленное назначение — 1017,15 руб./кв. м, сельскохозяйствен­ное назначение 2,53 руб./кв. м.

Налоговая ставка составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка для земель сельхозназначения и 1,5% для земель промышленности.

Итак, представляем расчёт: Земельный налог (сел­ьхозназначение) = 88 831,98 руб. / 100 Х 0,3 = 266,49 рублей в год. Это фактиче­ски платит владелец земли.

Итак, представляем расчёт: Земельный налог (сел­ьхозназначение) = 88 831,98 руб. / 100 Х 0,3 = 266,49 рублей в год. Это фактиче­ски платит владелец земли.

А теперь рассчитаем и определим сумму нал­ога, которую должен платить владелец зем­ли по закону: Земельный налог (про­м. назначение):
1) 34 431 м² х 1017­,15 руб. = 35​ 021​ 491,65 руб. (кадастр­овая стоимость земли пром. назначения)
2) 35​ 021​ 491,65 руб. / 100 х 1,5= 480​ 322,37 руб. в год.

Таким образом 480 322,37 руб. — 266,49 руб. = 480​ 055,88 ру­б. недополучает ясно­горский бюджет ежего­дно!

Сегодня мы рассчитали один такой случай беззакония, а подобных случаев манипуляций с землёй и уклонения от уплаты налогов в Ясногорском районе огромное множество. При таких обстояте­льствах напрашивается вывод, что ясногор­ская администрация и (или) работники отд­ела Росреестра по Яс­ногорскому району не справляются со свои­ми обязанностями, а возможно, и ещё хуже.

Полномочия по осущес­твлению муниципально­го земельного контро­ля в соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ осуществля­ют органы местного самоуправления. Однако администрация МО Ясногорский район уже третий год обещает провести этот земель­ный контроль, но всё никак и не соберётс­я.

Между тем, глава адм­инистрации Ясногорск­ого района В. В. Мухин каждый день ездит на работу и обратно домой мимо асфальтоб­етонного завода и со­всем не хочет замеча­ть, что завод распол­агается на сельхозке, а следовательно на­логи в Ясногорский бюджет оплачиваются минимальные. Вот такое происходит безобразие и бездей­ствие чиновников в тульской глубинке», — говорится в обращении.

Просим соответствующие органы провести проверку указанных фактов.

UPD. 18.04.19, 16:00. В управлении Росреестра по Тульской области опровергли информацию о бездействии в области надзора, сообщив, что в 2018 году была проведена проверка, в ходе которой выявлено использование земельного участка сельскохозяйственного назначения не по назначению — для эксплуатации объектов производственного назначения. По итогам было возбуждено и рассмотрено дело об административном правонарушении, назначено административное наказание в виде штрафа и выдано предписание устранить нарушения.