Вместо 22 млн рублей — 18 тысяч: скандальное дело с автостоянкой в Алексине закончится пшиком?

Бюджет Алексина не сможет получить более 22 млн рублей, которые частная фирма задолжала муниципалитету за аренду земли под коммерческую стоянку на улице Дубравная, 29.

Как мы писали ранее, прокурорская проверка показала, что с 2009 года у ООО «Забота» накопился долг на 22,3 млн (!) рублей. Из них задолженность за аренду составила 986 тыс. рублей, остальное — пени.


Вместо 22 млн рублей - 18 тысяч: скандальное дело с автостоянкой в Алексине закончится пшиком?

ООО «Забота» зарегистрировано в 1998 году, основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

26 апреля 2004 года между администрацией Алексина и Алексинского района и ООО «Забота» был заключён договор аренды сроком на 49 лет участка с кадастровым номером 71:24:020314:0029 общей площадью 3 830 кв. м. Сумму годовой арендной платы установили в размере 10 920 руб. В 2017 году допсоглашением размер арендной платы увеличили до 40 565 руб.

В нарушение условий договора арендатор не платил аренду с 11 октября 2009 года по 30 сентября 2019-го, в связи с чем образовалась задолженность в размере 986 450 руб. Пени набежало на 21 329 936 руб.

Интересно, что при систематическом невнесении платы арендодатель, коим является городская администрация, мог прекратить право аренды, но за 10 лет этого почему-то сделано не было. Также не предпринимались меры, чтобы взыскать долги в судебном порядке.

10 лет фирма не платила аренду и никто ничего не знал?! Общественное внимание на местном уровне к теме было привлечено лишь осенью 2019 года. 9 октября чиновники направили арендатору претензии, а затем, когда в письме от добровольной выплаты он отказался, подали иск в суд.

В суде ответчик возразил против удовлетворения требований, попросив применить сроки исковой давности и статью 333 ГК РФ (уменьшение неустойки).

Суд, рассмотрев материалы дела, посчитал, что заявление подлежит удовлетворению частично в связи с пропуском срока исковой давности, который составляет 3 года — то есть заканчивается как раз в конце сентября 2019 года! Отметим, иск был подан 18 ноября.

Таким образом, взыскать 22 млн рублей в городской бюджет, согласно решению суда от 21 февраля, уже не представляется возможным.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию только пени по договору аренды в размере 123 882 руб. за период с 11 октября 2016 года по 12 июля 2018-го. Любопытно, что, применив статью 333 ГК РФ, суд и эту неустойку уменьшил до 18 тыс. рублей (!), посчитав её несоразмерной последствиям нарушения обязательств. В удовлетворении остальной части исковых требований было отказано.

На то, чтобы подать апелляцию в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области у чиновников есть месяц — он истекает в конце марта.

Вместо 22 млн рублей - 18 тысяч: скандальное дело с автостоянкой в Алексине закончится пшиком?

Новости