Орловская телерадиокомпания «Истоки» озаботилась проблемой хаотичной точечной застройки в городе.
«Последние годы застройка Орла ведётся весьма хаотично, от чего страдает и облик города и сами жители. Строители посреди жилых кварталов буквально втискивают многоэтажки. По этой причине часто не остаётся места, куда поставить машину или погулять с ребёнком», — отмечают корреспонденты.
При этом они упоминают, что в Орле не всё так плохо по сравнению с такими регионами, как Тула или Тамбов.
«Уже не первый год для многих орловских новостроек камнем преткновения становится процент застройки, то есть отношение площади здания к площади самого участка. Так, для новостройки на улице Розы Люксембург такой процент изначально равнялся 18. Однако после публичных слушаний цифру увеличили почти втрое, а значит свободного места стало втрое меньше. Теперь половина площади занята домом, на оставшейся части втиснули и детскую площадку, и парковку. Подобный случай далеко не единственный. В нескольких шагах от этой новостройки вырастает 17-этажка. Вместо положенных 13% путём публичных слушаний цифру удвоили.
Немало вопросов вызывает и проведение самих слушаний. На деле они оказываются совсем не публичными, ведь проводят их как правило в рабочее время. Да и мало кто из простых жителей вообще о них знает. И получается, что законным способом придомовая территория может уменьшиться в разы. Сами же орловские строители уже ни один год просят увеличить плотность застройки до 27%. Казалось бы, по сравнению с соседними регионами критичного тут ничего нет. Например, в Тамбове предельная цифра достигает аж 40%, а в Туле она вообще не установлена. Главный довод строителей — стоимость одного квадратного метра резко снизится. Но многие опасаются, что в таком случае во дворе дома просто не останется места для парковок и детских площадок. Помимо того, что точечная застройка заставляет уплотняться самим жителям, так она ещё портит и исторический облик города», — говорится в материале.